Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Арендаторам: как отстоять свою цену
Долгосрочно арендуете жилье, а хозяева поднимают цену? Или вы ищете новое помещения для аренды и хотите сэкономить? Практические советы, приведенные ниже, помогут вам отстоять вашу точку зрения.
1. Наиболее дешевый вариант - снимать квартиру без помощи посредников. Безопаснее всего делается это через знакомых. Или же можно найти предложения в сообществах Интернета.
2. Искать риелторов с меньшей комиссией: некоторые работают не за 100, а за 70 и даже 50%.
3. Пробуйте торговаться. Сейчас цены немного снизились, а предложений по-прежнему много. Только такой вариант не пройдет в самом бюджетном сегменте.
4. При просмотре квартиры риелторы часто одновременно с вами может привести других потенциальных клиентов. В этом случае не торопитесь соглашаться на все. Столкновение конкурентов – это метод сдать жилье по сильно завышенной цене. Ведь клиент, напуганный возможностью потерять хорошее место, готов переплачивать.
5. Если вы снимаете квартиру, в которой одна из комнат закрыта, уточните, будет ли приходить хозяин для ночевки. Встречаются случаи, когда владельцы сдают квартиру, а на деле выясняется, что сдана только одна комната.
6. Случается, что агент по телефону говорит одну цену, а при встрече – другую, ссылаясь на большой спрос. Смело торгуйтесь, это еще одна уловка.
7.Заключая договор, уточняйте срок, в течение которого не будет подниматься арендная плата.
8. Также в договоре прописывается судьба залога. Такая сумма выплачивается на случай порчи имущества. Если же все прошло хорошо – этой суммой вы погашаете последний месяц аренды.
Бывают и такие случаи, когда недобросовестные владельцы помещений пытаются разными способами воздействовать на арендаторов с целью согласия последних на их условия. Это могут быть и административные, и технические воздействия.
Один из наиболее распространенных способов – прерывание коммунальных услуг. Не имея электричества, воды и санузлов сложно делать любую работу.
Во избежание происков арендодателя, съемщику нужно в договоре указать ряд положений, позволяющих в будущем отстоять свои права. Желательно указать в договоре:
- Максимально возможную задолженность, превышение которой позволит арендодателю отключить коммунальные услуги;
- Возможные санкции для арендодателя в случае отключения электричества, воды и пр.;
- Обязательное условие на предоставление коммунальных услуг до освобождения арендуемого помещения.
Правильно составленный договор аренды позволит арендатору весомо снизить риски, так как лишит арендодателя многих рычагов воздействия.
Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 22-04-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2980
Оцените статью!